Renoveren aan de Costa Brava klinkt overzichtelijk, totdat de aannemer geen updates meer stuurt, het budget langzaam oploopt en beslissingen ter plaatse worden genomen zonder jou. Ter plaatse of op afstand: ander land, andere werkcultuur, andere regels. En niemand die het overzicht voor jou bewaakt.
Casa Connecta coördineert de renovatie aan jouw kant: aannemers, architecten, vergunningen, budget, planning, communicatie. Onafhankelijk, alleen voor jou, in jouw taal. Zodat het project ook écht wordt afgemaakt en bewaakt blijft op planning, budget en communicatie.
Wij bouwen niet. Wij coördineren. De architecten, aannemers en ayuntamientos hebben hun eigen experts. Wat ontbreekt is iemand die maar één taak heeft: ervoor zorgen dat alles op elkaar aansluit, in jouw belang.
Wij werken vooral in Baix Empordà: Begur, Pals, Palafrugell en de kustplaatsen rond Calella de Palafrugell, Llafranc en Tamariu. De woningen hier zijn doorgaans oudere masias, dorpswoningen of appartementen aan de kust, vaak prachtig, vaak complexer om te verbouwen dan ze op foto's lijken.
De renovaties die wij coördineren duren meestal 3 tot 12 maanden, afhankelijk van wat erbij komt kijken. Een standaardproject bestaat uit een architect, een hoofdaannemer en drie tot vijf vakmensen: elektricien, loodgieter, tegelzetter, timmerman, soms een constructeur. Hen aansturen is ons werk. Bouwen is hun werk.
Waar het meestal misgaat: het werk dijt langzaam uit als niemand oplet. Budgetten lopen geleidelijk op. Vakmensen wachten op elkaar in plaats van parallel te werken. En tegen de tijd dat jij het vanuit het buitenland doorhebt, loopt het werk al ver achter op planning en is het budget fors overschreden.
Zelden gaat het in één klap mis. Het schuift, week na week, tot bijsturen te laat is.
Vrijwel elke structurele renovatie aan de Costa Brava vereist een vergunning van het lokale ayuntamiento. De twee meest voorkomende:
Voor werk dat de constructie niet raakt: keukens of badkamers vernieuwen, tegels vervangen, schilderen, basiswerk aan elektra of leidingen.
Voor structurele wijzigingen: uitbouw, muren weghalen, gevelaanpassingen, nieuwbouw, zwembaden. Vereist door een architect ondertekende plannen.
Oudere woningen hebben soms ook een geactualiseerde cédula de habitabilidad nodig, het bewoningscertificaat, voordat het werk kan worden goedgekeurd en de nutsvoorzieningen weer aangesloten kunnen worden.
Elk ayuntamiento past de regels net iets anders toe. Wat in het ene dorp soepel verloopt, kan in een ander dorp twee keer zo lang duren. De vergunningsaanvraag zelf doet de architect. Wij coördineren het proces eromheen: tijdig in de planning, voorbereid op gemeente-specifieke vereisten, en alert op vergunningseisen die nog niet in beeld waren.
De meeste renovaties lopen niet vast door de vakmensen. Ze lopen vast omdat niemand de partijen met elkaar verbindt.
De aannemer spreekt Spaans of Catalaans, de architect gebruikt zijn eigen vakjargon, de leverancier komt op een andere dag dan afgesproken, en het ayuntamiento stuurt een brief die je niet kunt lezen. Ter plaatse of op afstand: zonder iemand die deze partijen actief verbindt, ontstaan miscommunicatie en vertraging vanzelf.
Daar gaat het mis. Kosten die niemand vooraf heeft genoemd. Beslissingen die ter plaatse worden genomen en die je pas drie weken later hoort. Een planning die niemand strak houdt.
Wat ontbreekt is iemand die onafhankelijk meekijkt. Niet om de vakmensen te vervangen, wel om ervoor te zorgen dat zij doen wat is afgesproken, op het moment dat het is afgesproken, binnen het afgesproken budget.
De meeste renovatieprojecten aan de Costa Brava duren tussen de 3 en 12 maanden. Wij blijven betrokken gedurende het hele traject.
Stuur ons een kort bericht over jouw woning en wat je overweegt. Wij komen terug met een eerste inschatting: wat erbij komt kijken, hoe de planning er realistisch uit kan zien, en wat aandacht verdient voordat er contracten worden getekend. Bij een renovatieproject hoort doorgaans een opname ter plaatse: wij komen bij de woning langs om alles op te nemen en een realistisch beeld van het project te krijgen.
Afhankelijk van wat de renovatie inhoudt, stellen wij het team samen uit ons lokale netwerk: architect, hoofdaannemer, vakmensen. Niet de goedkoopste, wel de mensen waarvan we weten dat ze leveren wat is afgesproken, met heldere communicatie en realistische budgetten. Wij briefen ze goed, vragen vergelijkbare offertes op, en bespreken die onafhankelijk met jou. Geen doorverwijsvergoedingen, geen kickbacks, geen verborgen belangen.
Zodra het werk start, houden wij iedereen verbonden: aannemers, architect, leveranciers, ayuntamiento. Wij volgen de voortgang tegen plan en budget, signaleren afwijkingen vroeg, en vertalen wat er ter plaatse gebeurt naar heldere schriftelijke updates, in jouw taal, op een ritme dat we vooraf afspreken.
Wij keuren het werk samen met jou goed, controleren of cédula de habitabilidad en eindvergunningen op orde zijn, en zorgen dat de laatste puntjes zijn opgelost vóór de oplevering. Daarna blijven wij beschikbaar voor vragen en losse eindjes.
We kochten hier in 2025 ons eigen huis en renoveerden het volledig. Elektra, loodgieterswerk, badkamers, keuken, stucwerk en kozijnen. We kennen elke stap van het traject, inclusief de momenten waarop de planning uitloopt en bijsturen nodig is.
Wij werken uitsluitend voor jou. Geen commissies van aannemers. Geen doorverwijsvergoedingen. Geen verborgen belangen. Ons inkomen komt van jou. Daarom bewaken wij jouw belang, ook als dat betekent dat wij een aannemer terugsturen.
We wonen en werken in Baix Empordà. Ons netwerk van architecten, aannemers en vakmensen is opgebouwd over meerdere jaren en getest op onze eigen projecten. We weten wie levert wat is afgesproken, en wie niet.
Geen jargon. Geen vage updates. Wij vertalen wat er ter plaatse gebeurt naar heldere schriftelijke updates in jouw taal. Ook als het nieuws tegenvalt. Juist dan.
Renoveren aan de Costa Brava betekent omgaan met vergunningen, regionale regels, aannemerselectie en budgetbeheer, allemaal binnen een systeem dat afwijkt van wat de meeste internationale kopers gewend zijn.
We hebben een praktische gids samengesteld met wat internationale kopers moeten weten voordat ze beginnen aan een renovatie in Spanje, van licencia de obra tot veelvoorkomende kostenoverschrijdingen en hoe je die kunt voorkomen.
Lees de renovatiegids →Eén kort bericht. Wij komen bij je terug met een helder beeld: wat erbij komt kijken, hoe lang het ongeveer kan duren en welke kostenposten je vooraf in beeld wilt hebben. Je hoeft nog geen uitgewerkte plannen te hebben, een startpunt is genoeg. Geen verplichting. Geen verkoopdruk. Gewoon duidelijkheid.
Antwoord binnen 24 uur · In jouw taal
Wij coördineren. Bouw, ontwerp en technische verantwoordelijkheid blijven bij de zelfstandige vakpartijen die wij selecteren en aansturen, niet bij Casa Connecta zelf.
Veel van onze klanten beginnen met hypotheekcoördinatie voordat ze doorgaan naar de renovatie. Ben je nog bezig met de financiering van jouw woning in Spanje? Dan kunnen wij ook daarbij helpen, vanuit dezelfde onafhankelijke positie. Het hypotheekadvies zelf blijft bij ACI-gecertificeerde Spaanse adviseurs; wij structureren het dossier en coördineren het proces eromheen.
Bekijk jouw hypotheekopties →