Een advocaat bewaakt het juridische stuk van je aankoop. Maar niemand heeft als taak het hele traject aan koperszijde te overzien. Wat een advocaat wel en niet oppikt, wat het ons kostte, en wat het gat vult.
De arras is het moment waarop je bod bindend wordt. Het type arras bepaalt wat het je kost om terug te treden, en de deadline bepaalt of het hypotheekproces er nog in past. Wat de mechaniek is, en waar het in de praktijk misgaat, met een concreet timingdetail uit ons eigen dossier.
Een koper kan €200.000 op de rekening hebben staan en toch tijdelijk geld tekortkomen. De vijf financiële momenten tussen bod en eigendomsoverdracht, met wat elk moment werkelijk kost en hoe vroeg je erop moet rekenen.
Catalonië heeft sinds 27 juni 2025 geen vast ITP-tarief meer. Hoe de nieuwe progressieve staffel werkt, wat je betaalt bij verschillende koopprijzen, en waarom veel online berekeningen niet meer kloppen.
De escritura is de officiële eigendomsakte bij een Spaanse aankoop. Wat het document bevat, wie aanwezig is, en waarom de notarisdag niet het moment is om problemen op te lossen.
Wat kost het kopen van een huis in Spanje echt, boven op de koopprijs? Bij onze eigen aankoop in Baix Empordà betaalden we €55.488 aan belastingen en kosten. Dit verraste ons.
Geen NIE, geen bankrekening. Geen bankrekening, geen hypotheek. Wat eruitziet als één losse stap staat aan het begin van een keten. Wie te laat begint, heeft vertraging op alle fronten.
