Een woning kopen is een eenmalige beslissing. Eigenaar zijn brengt terugkerende kosten met zich mee die jaar na jaar doorlopen. Deze rekentool geeft een indicatie van de gangbare jaarlijkse eigendomskosten voor niet-residenten, waaronder IBI, niet-residentenbelasting (IRNR), verzekering en vaste energie-/nutskosten. De berekening gaat uit van de kadastrale waarde (valor catastral) in plaats van de aankoopprijs, omdat verschillende Spaanse belastingen op die grondslag worden berekend.
| Kostenpost | Tarief / bandbreedte |
|---|---|
| IRNR (EU/EER-eigenaren) | 19% over fictief huurinkomen (1,1% van valor catastral bij herziene waarde; 2% bij niet herzien) |
| IRNR (niet-EU-eigenaren) | 24% over fictief huurinkomen (zelfde grondslag) |
| IBI | Ca. €600–800/jaar (verschilt per gemeente — gebruik jouw eigen bon voor het exacte bedrag) |
| Opstalverzekering | Ca. €250–500/jaar |
| Vaste nutsaansluiting | Ca. €300–600/jaar (vaste aansluitkosten, excl. verbruik) |
IRNR-tarieven op basis van Spaans belastingrecht (Modelo 210). IBI en kostenschattingen gebaseerd op gangbare waarden in Baix Empordà.
Indicatieve berekening. IBI, IRNR en gemeentelijke tarieven verschillen per woning, gemeente en persoonlijke situatie. Dit is geen fiscaal advies.
Antwoord binnen 24 uur op werkdagen · In jouw taal
Bereken overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en registratie bij aankoop in Catalonië.
Open rekentool →Hoe hypotheken werken voor niet-residenten in Spanje — LTV, documenten en het volledige proces.
Lees de gids →Onafhankelijke hypotheekcoördinatie voor niet-residenten die in Spanje kopen.
Over Finance →Verder lezen: Hoeveel eigen inbreng je nodig hebt
Bekijk alle bronnen →