Innerhalb von 2 Werktagen nach vollständiger Bestandsaufnahme · Festpreis · Schriftlich in Ihrer Sprache
Ein Kauf in Spanien läuft über Bank, Makler, Anwalt und Notar. Jede Partei schaut auf ihren eigenen Teil: die Bank auf die Finanzierung, der Makler auf die Transaktion, der Anwalt auf die rechtlichen Unterlagen, der Notar auf die Übertragung. Aber niemand behält automatisch das Ganze für Sie im Blick. Genau dort entstehen die teuersten Fehler, oft schon bevor Sie richtig begonnen haben.
Ein Spain Purchase Plan zeigt Ihnen, wo Sie stehen, bevor diese Fehler teuer werden. Er ist Ihr persönlicher Kaufplan für Spanien.
Nicht konkret genug? Dann konkretisieren wir ihn kostenlos. Erfüllt er danach immer noch nicht, was wir versprechen, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Wir verkaufen keine Immobilien, keine Hypotheken, keine Renovierungen. Wir halten schriftlich fest, worum es bei Ihrem Kauf geht und welche Unterlagen dazugehören, damit Sie und Ihre eigenen Fachleute weiterkommen.
Viel Hilfe rund um einen Kauf in Spanien fühlt sich kostenlos an. Der Makler verdient erst, wenn der Verkauf zustande kommt, und diese Provision steckt bereits im Preis, den Sie zahlen. Die Bank verdient an Ihrer Hypothek. Ein Bauunternehmen an der Renovierung. Das ist nicht falsch. Aber ihr Interesse ist nicht dasselbe wie Ihres.
Wir arbeiten umgekehrt. Sie zahlen uns direkt: einen Festpreis, keine Provision, und wir verdienen nichts an den Parteien, mit denen Sie arbeiten. Dadurch sind wir die einzige Partei, die Sie selbst bezahlen, sodass das, was wir aufschreiben, Ihrem Interesse dient und niemandem sonst.
Maklerprovisionen in Spanien summieren sich schnell auf mehrere Prozent des Kaufpreises. Eine übersehene Steuer, eine falsche Klausel oder ein Schritt, der zu spät kommt, kann mehr kosten als unsere gesamte Gebühr. Deshalb ist unabhängige Vorbereitung keine zusätzliche Instanz über dem Kauf, sondern Schutz vor Fehlern, die teuer werden können.
Sehen Sie, wie wir uns von Makler oder Anwalt unterscheiden →
Wählen Sie Ihre Situation, und Sie sehen sofort, welcher erste Schritt passt. Beginnen Sie klein: Jedes Produkt ist ein fester Betrag für ein konkretes Ergebnis, ohne Folgeverpflichtung.
Sie möchten in Spanien kaufen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen. Ein Spain Purchase Plan ist Ihr persönlicher Kaufplan für Spanien. Er bildet Ihre Schritte, Kosten und Fallstricke ab, zugeschnitten auf Ihre Situation. €199, innerhalb von 2 Werktagen nach vollständiger Bestandsaufnahme, persönlich geprüft.
Spain Purchase Plan ansehen →Sie möchten wissen, ob Ihre Finanzierungsunterlagen eingereicht und lesbar sind, bevor sie zu Ihrem eigenen Berater gehen. Der Hypothekenakte-Check gibt je Dokument einen neutralen Status, mit Quellenangabe. Derzeit nicht bestellbar: ein Preis ist noch nicht festgelegt.
Hypothekenakte-Check ansehen →Sie möchten wissen, wo Sie besser nachfragen, bevor Sie weitermachen. Ein Dokumenten-Check schaut auf sichtbare Auffälligkeiten, Timing und Risiken bei genau dieser einen Immobilie. Innerhalb von 2 Werktagen nach vollständiger Bestandsaufnahme, persönlich geprüft.
Dokumenten-Check ansehen →Eine Immobilie zu finden war nicht einmal der schwierigste Teil. Alles drumherum kostete viel mehr Aufmerksamkeit, als wir erwartet hatten. Casa Connecta half uns vor allem, den Überblick zu behalten.
Vor allem die Anforderungen spanischer Banken an Nichtansässige und die ganze Dokumentation drumherum sind nicht einfach. Casa Connecta brachte schnell Überblick und Struktur hinein, sodass wir wussten, was sofort nötig war und was warten konnte. Das sparte uns viel Zeit und Unsicherheit.
Casa Connecta arbeitet ausschließlich für den Käufer. Die Rolle der Bank, des Anwalts, des Maklers oder des Bauunternehmens übernehmen wir nicht: Die Finanzierung bleibt bei der Bank, das juristische Urteil beim Anwalt und die Ausführung beim Fachbetrieb. Was Sie von uns bekommen, steht schriftlich fest: ein Kaufplan mit den Schritten und ihrer Reihenfolge, und eine Übersicht der Unterlagen, die Sie bereits erhalten haben.
Ob es um Finanzierung, Kauf oder Renovierung geht: Das Urteil liegt bei der Fachperson, die dafür zugelassen ist. Was wir hinzufügen, ist die Übersicht, nicht die Entscheidung.
Projects, die Renovierungskoordination im Baix Empordà, ist derzeit ausgelastet und nimmt keine neuen Projekte an. Mehr über Projects.
Möchten Sie zunächst weiterlesen? Sehen Sie sich unseren Kaufratgeber für Spanien oder den Hypothekenratgeber für Nicht-Residenten an.
Im Frühjahr 2025 haben wir hier unser eigenes Haus gekauft. Dazu gehörten die NIE-Beantragung, ein Hypothekendossier mit immer neuen Dokumentenanfragen und Klauseln, die wir selbst genau prüfen mussten. Nichts davon hat uns aufgehalten. Diese Erfahrung prägt, worauf wir heute bei einem Kaufplan oder einer Unterlagenübersicht achten.
Festpreise, vorab vereinbart. Keine Provisionen von Banken, keine Vermittlungsgebühren von Maklern, keine Rückvergütungen von Bauunternehmen. Unser Einkommen kommt von Ihnen. Deshalb arbeiten wir ausschließlich in Ihrem Interesse als Käufer.
Seit 2025 leben wir hier den größten Teil des Jahres, und wir haben das Haus renoviert, das wir gekauft haben. Wir kennen die Dörfer, die Handwerker und die lokalen Rhythmen, nicht aus einem Reiseführer, sondern aus dem Alltag hier.
Was wir wissen, und was wir nicht wissen. Wir sagen Ihnen, was wir übernehmen können, was nicht, was sicher ist und was von der Situation abhängt. Ehrliche Antworten, auch die unbequemen. Gerade die.
Casa Connecta ist aus unserem eigenen Kauf entstanden. Wir kannten die Region und sprachen die Sprache, und haben trotzdem erlebt, wie es ist, als Käufer allein dazustehen, ohne jemanden, der das Ganze überblickt.
Deshalb haben wir aufgebaut, was uns selbst gefehlt hat: eine unabhängige Partei, die ausschließlich für den Käufer arbeitet.
Lotte Schouwenaars und Sander Leenders, Gründer.
Die meisten Fehler bei einem Kauf in Spanien entstehen früh, oft bevor Sie eine Immobilie gefunden haben. Innerhalb von 2 Werktagen nach Ihrer vollständigen Bestandsaufnahme zeigt Ihnen ein Spain Purchase Plan, wo Sie stehen, welche Schritte anstehen und was Sie besser vermeiden.
Innerhalb von 2 Werktagen nach vollständiger Bestandsaufnahme · Festpreis · Schriftlich in Ihrer Sprache
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