Praktisch, aus eigener Erfahrung, für internationale Käufer.
Die Gemeinde Palafrugell umfasst vier Teilgebiete, die jeweils unterschiedliche Käufer ansprechen. Was in jedem Gebiet wichtig ist.
Viele Käufer sagen Begur. Die tatsächliche Wahl ist zwischen fünf sehr unterschiedlichen Lagen. Was in jeder Lage zählt.
Die meisten Käufer verlieben sich in die Idee eines Ortes. Dieser Leitfaden hilft Ihnen zu entscheiden, ob Calella, Llafranc, Tamariu oder Palafrugell selbst wirklich zu Ihnen passt.
Ein Käufer kann 200.000 € auf dem Konto haben und beim Immobilienkauf in Spanien trotzdem vorübergehend in Liquiditätsprobleme geraten. Die fünf finanziellen Momente zwischen Angebot und Eigentumsübertragung, mit echten Zahlen aus unserem eigenen Dossier.
Unser Genehmigungsverfahren in Calella de Palafrugell dauerte vierzehn Wochen und musste dreimal überarbeitet werden. Der Engpass war nicht die Gemeinde. Er lag in der Vorbereitung.
Eine fehlende oder abgelaufene cédula de habitabilidad kann einen Immobilienkauf in Katalonien um Wochen verzögern. Was das Zertifikat umfasst, was Verzögerungen verursacht und wie Sie früh prüfen, ob eine Immobilie eine hat.
Katalonien hat seit dem 27. Juni 2025 keinen einheitlichen ITP-Satz mehr. Wie die neue progressive Staffel funktioniert, was Sie bei verschiedenen Kaufpreisen zahlen, und warum viele Online-Berechnungen veraltet sind.
Wenn Sie als Nicht-Resident eine feste oder variable Hypothek in Spanien vergleichen, ist das Zinsmodell selten die wichtigste Entscheidung. Wie das Dossier aussieht, wie Einkommen bewertet wird und wie viel Unsicherheit Sie neben einer Immobilie im Ausland tragen können, das bestimmt den Rest.
Die größten Risiken bei einer Renovierung entstehen selten während des Baus. Sie entstehen bei der Auswahl des Bauunternehmens. Was wir prüfen, worauf wir achten und wann wir aufgehört haben.
Eine Zweitimmobilie in Spanien zu finanzieren funktioniert anders als bei einem Erstkauf. Was Banken wirklich prüfen, was Käufer unterschätzen und was den Unterschied macht.
Für eine spanische Hypothek verlangt die Bank eine offizielle Bewertung der Immobilie. Was das Gutachten enthält, wie der Wert ermittelt wird und was passiert, wenn die Bewertung knapp unter der Kaufsumme liegt.
Die Escritura ist die offizielle Eigentumsübertragungsurkunde beim Immobilienkauf in Spanien. Was das Dokument enthält, wer anwesend ist, und warum der Notartermin nicht der Moment ist, an dem Probleme gelöst werden.
