Die Kaufakte macht aus den Dokumenten, die Sie bereits haben, und denen, die Sie noch sammeln müssen, eine strukturierte Übersicht: was vorgelegt wurde, was fehlt, was nicht lesbar ist, wo sich zwei Dokumente widersprechen, und was nicht festgestellt werden konnte. Jede Zeile verweist zurück auf das Quelldokument und die Seite, sodass Sie und Ihr eigener Anwalt oder Gestor es selbst prüfen können.
Kaufakte
€299
Fehlt etwas innerhalb des vereinbarten Umfangs? Dann ergänzen wir das einmalig kostenlos.
Jedes Feld in Ihrem Dossier wird von einem Menschen bestätigt, bevor es geliefert wird. Nichts hier wird automatisch erzeugt.
Ein günstiges Berichtstool liest eine Adresse oder ein einzelnes Dokument und gibt Ihnen für etwa zwanzig bis hundert Euro schnell einen automatisierten ersten Eindruck. Ein Anwalt oder ein vollständiges Conveyancing-Büro gibt Ihnen die regulierte Beurteilung: Vertragsprüfung, Verhandlung, Vertretung. Die Kaufakte ist die mittlere Ebene: eine geprüfte, quellengebundene Ordnung der Dokumente, die Sie bereits haben, vor und neben der Arbeit jedes Fachmanns. Wir treten nicht in Konkurrenz zu der Beurteilung eines Anwalts, und wir hören auch nicht bei einem einzigen Dokument auf.
Ein Dokument, geliefert als PDF, für jede Immobilie auf dieselbe Weise aufgebaut:
Von Hand geprüft, bevor es bei Ihnen ankommt. Kein Feld in Ihrem Dossier wird automatisch erzeugt oder automatisch bestätigt.
Sie müssen uns nicht einfach glauben. Unter jeder Angabe in Ihrer Kaufakte steht genau, welches Dokument und welche Seite sie nennt, sodass Sie oder Ihr eigener Anwalt oder Gestor es selbst nachschlagen und prüfen können. Nennen zwei Dokumente etwas Unterschiedliches, sehen Sie beide Quellen nebeneinander, nie eine stille Entscheidung für die eine statt die andere.
Dies ist kein Mockup. Es sind vier Zeilen aus demselben synthetischen Beispieldossier, das wir intern zur Kontrolle des Aufbaus verwenden, inklusive Ausgangssprache, Fundstelle und Seite. Klicken Sie eine Zeile an.
Jedes Dokument und jedes Feld erhält genau eines von fünf neutralen Ergebnissen. Keine Bewertung, keine Schätzung, keine Schweregradstufe.
Diese fünf Ergebnisse sind der gesamte Wortschatz. Wir versehen kein Dokument mit einer Einstufung, die über diese fünf hinausgeht: Das wäre eine Bewertung, die einem regulierten Fachmann zusteht, nicht einer Dokumentenübersicht.
Dies ist bewusst ein schmales Produkt. Diese Grenze ist keine Einschränkung, sondern genau das, was das Ergebnis brauchbar macht: Sie wissen vorab, was Sie bekommen, und Ihr Fachmann weiß, worauf er aufbauen kann.
Die Vermittlung liegt beim Makler, die Verhandlung bei Ihnen oder Ihrer bevollmächtigten Person, und Geld für den Kauf läuft über den Notar oder Ihren Anwalt. Wir erhalten von keiner Partei eine Provision und haben kein Interesse daran, welche Immobilie Sie wählen.
Zeigt die Prüfung, dass Sie etwas aus der rechten Spalte brauchen, schreiben wir auf, welche Art von Fachmann das ist. Wen Sie dafür wählen, entscheiden Sie selbst.
Sie brauchen keinen vollständigen Dokumentensatz, um zu beginnen. Die meisten Käufer beginnen mit einem Reservierungsdokument, einem Grundbuchauszug oder dem, was der Makler bereits geschickt hat. Nach Ihrer Bestellung senden wir die feste Dokumentenliste für einen spanischen Immobilienkauf, zusammen mit einigen kurzen Fragen zur Immobilie und zum Verkauf. Ihre Intake gilt als abgeschlossen, sobald jeder Punkt auf dieser Liste entweder vorgelegt oder als nicht verfügbar beantwortet wurde und Ihre Antworten untereinander stimmig sind. Ab diesem Zeitpunkt beginnt die Lieferzeit zu laufen, und wir bestätigen die genaue Lieferzeit für Ihr Dossier.
Ihre Dokumente werden innerhalb der EU gespeichert, getrennt von der strukturierten Übersicht, die daraus erstellt wird, und der Zugriff ist auf das beschränkt, was für die Lieferung Ihres Dossiers nötig ist. Ihre Originaldokumente werden nie zum Trainieren eines Modells verwendet. Standardmäßig werden Ihre Originale, die extrahierten Daten und das Online-Dossier 90 Tage nach der Lieferung gelöscht, sofern Sie innerhalb dieser Frist nicht um eine frühere Löschung oder ein Update bitten. Ein bereits heruntergeladenes geliefertes PDF bleibt Ihres; die Löschung des Online-Dossiers greift nicht in Ihr eigenes Postfach oder Ihre Dateien ein. Alle Details, einschließlich der genauen Aufbewahrungsfrist, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie erhalten einen sicheren Downloadlink, sobald Ihre Akte fertig ist. Möchten Sie sie mit Ihrem Anwalt, Gestor oder einem Mitkäufer teilen, leiten Sie diese PDF einfach selbst weiter, wie jedes andere Dokument. Eine verifizierte Freigabefunktion, mit der wir einem Anwalt oder Notar direkten Zugriff geben, bauen wir erst nach den ersten bewiesenen Lieferungen; heute teilen Sie die Akte selbst, auf die Art, die Sie wählen.
Fehlt etwas innerhalb des vereinbarten Umfangs oder stimmt etwas nicht, sobald Sie Ihr Dossier erhalten, korrigieren wir das einmalig kostenlos. Ändert sich Ihr Dokumentensatz nach der Lieferung wesentlich, zum Beispiel weil ein neues Dokument hinzukommt, können Sie innerhalb des in Ihrer Liefer-E-Mail genannten Update-Fensters ein Update anfordern. Als digitales Produkt, das auf Ihren ausdrücklichen Wunsch geliefert wird, gilt die reguläre EU-Widerrufsfrist nicht mehr, sobald die Lieferung begonnen hat; die genauen Bedingungen stehen beim Bestellen und in unseren AGB.
Dieses Produkt ist derzeit nicht bestellbar. Die Informationen auf dieser Seite bleiben verfügbar.
Casa Connecta B.V. · KVK 42040615 · BTW NL869434135B01
Eine strukturierte Übersicht der Dokumente rund um Ihre Immobilie: welche Dokumente Sie haben, ein neutraler Status je Dokument, und jeder Wert verknüpft mit dem Dokument und der Seite, von der er stammt. Kein Bericht mit einer Bewertung, und keine Kopie der Dokumente selbst.
Heute liest oder extrahiert kein Modell Ihre Dokumente. Felder werden durch feste, deterministische Prüfungen festgestellt, und jedes Feld wird von einem Menschen bestätigt, bevor es in Ihr Dossier gelangt. Nichts hier wird automatisch erzeugt.
Nein. Wir stellen fest, was vorhanden, lesbar und aktuell ist, und wo sich Dokumente widersprechen. Ob das für Ihren Kauf akzeptabel ist, entscheidet Ihr eigener Anwalt oder Gestor, nicht wir.
Wir bestätigen die genaue Lieferzeit, sobald Ihre Intake abgeschlossen ist, damit das Versprechen zu Ihrem tatsächlichen Dokumentensatz passt statt eine allgemeine Schätzung zu sein. Jedes Dossier wird vor der Lieferung von Hand geprüft.
Das wird so festgehalten, mit der Partei, bei der Sie es üblicherweise anfordern können. Ein fehlendes oder nicht lesbares Dokument ist ein gültiges, ehrliches Ergebnis, kein Grund zu raten.
Noch nicht. Diese Seite beschreibt die Kaufakte vollständig, aber der Checkout ist bewusst geschlossen, während wir die verbleibenden Bauschritte abschließen. Nichts auf dieser Seite ist eine Warteliste oder ein Versprechen zu einem Starttermin.
